서울특별시 양천구 OOOOOO OO OOOO OOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10353(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 202,000,000원, 최저가 129,280,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월1동 주민센터' 북동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건의 동측으로 노폭 약 6미터, 북측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 신월동 108-12
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구
역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모
주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역
(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정
),도시관리계획 입안중.
- 신월동 108-13 및 108-32 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교
육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m
)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한
특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목
[도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획
입안중.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 대상물건의 등기사항전부증명서 및 건축물대장상 소재지번은 양천구 신월동 108-12외 1필
지(108-13)로 등재 및 기재되어 있으나 대지권등록부 및 등기사항전부증명서상 대지권의
목적인 토지의 표시에는 양천구 신월동 108-12, 108-13, 108-32번지로 등재되어 있는 바,
관련사항은 관할행정기관 등에 문의 및 확인 바람.
- 대상물건은 토지이용계획확인서상 소규모주택정비 관리지역에 소재하고 있는 바, 관련사업
의 진행상황 및 권리관계 등은 경매진행 및 입찰시 반드시 재확인 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
84건
80%
215,162,418원
최근 6개월
153건
83%
225,161,161원
최근 12개월
306건
85%
230,476,402원
물건 비고
- 공부(대지 지번) 불일치
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
