나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경10259 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: WIN · 평가일 2025.06.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 ""서울오류초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 및 공공시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통임.

교통상황

본 건물은 인근에 노선버스정류장 '오류동역(지하철1호선)'이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층건 내 2층 219호로서,
외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호 마감.

이용상태

오피스텔(후첨 : ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)로 이용중임.

설비내역

기본적인 승강기설비, 개별난방설비, 소화전설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 기계식주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(원룸형아파트), 업무시설(오피스텔), 제2종근린생활시설, 노유자시설(아동관련시설)등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건 북서측으로 약7미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,
교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임 대 관 계: 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어있음.

기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각