나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4439 [1] 전라남도 목포시 산정동 OOOO 창고시설 경매

전라남도 목포시 OOO OO (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4439(목포지원 경매4계). 감정가 173,995,460원, 최저가 62,360,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4439 [1]
소재지	전라남도 목포시 산정동 OOOO
도로명주소	전라남도 목포시 OOO OO
용도	창고시설
매각기일	2025.12.29
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)정비구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 정비구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	166.20㎡ (50.28평)
건물면적	97.88㎡ (29.61평)

금액

감정가	173,995,460원
최저가	62,360,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	6,236,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	173,995,460원	유찰
2차	2025.08.11	121,797,000원	유찰
3차	2025.09.22	97,438,000원	유찰
4차	2025.11.17	77,950,000원	유찰
5차	2025.12.29	62,360,000원	매각
5차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.05	-	납부<br />(2026.01.29)
5차	2026.03.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.11.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 전라남도 목포시 산정동 소재 "북항동 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 정방형의 평지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측, 동측으로 소폭의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건으로서,
외 벽 : 사이딩판넬 마감 등,
내 벽 : 판넬마감 등,
창 호 : 새시창호임.
이용상태: 창고로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 토지 지상 및 건물 2층에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’, ‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물(ㄱ, ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	42%	494,775,975원
최근 6개월	8건	54%	363,684,238원
최근 12개월	15건	56%	415,194,307원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함