나이스옥션 법원경매 목포 2024타경4491 [1] 전라남도 무안군 무안읍 성동리 OOOOOO 답 경매

전라남도 무안군 무안읍 성동리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4491(목포지원 경매4계). 감정가 7,624,680원, 최저가 3,416,000원. 매각기일은 2025-12-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4491 [1]
소재지	전라남도 무안군 무안읍 성동리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.29
관할법원	목포지원 경매4계 (061-270-6694)
이용제한	(저촉)하수처리구역, (저촉)가축사육제한구역, (포함)도시지역, (포함)생산녹지지역, (포함)도시계획구역, (포함)농업진흥구역, 도시지역, 생산녹지지역, 도시계획구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,180㎡ (356.95평)

금액

감정가	7,624,680원
최저가	3,416,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	341,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	7,624,680원	유찰
2차	2025.08.11	5,337,000원	유찰
3차	2025.09.22	4,270,000원	유찰
4차	2025.11.17	3,416,000원	변경
4차	2025.12.29	3,416,000원	매각
4차	2026.01.05	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2024.11.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전남 무안군 무안읍 성동리 소재“무안군청”북측 인근에 위치하며 주변은, 답 등이 소재하는 읍소재지내 경지정리지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태: 사다리 평지로서 답 임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하수처리구역<하수도법> 임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없습니다.
공부와의 차이: 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	66%	66,579,427원
최근 6개월	45건	56%	78,975,222원
최근 12개월	94건	60%	63,709,888원

물건 비고

타지번과 일단지로 하여금 ‘답’으로 이용 중
농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)
지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한)
신청채권자 곽명훈으로부터 금 860,000원의 매수신청의 보증이 있음