나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경431 [2] 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한신 · 평가일 2024.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 소재, 기장읍 행정복지센터 동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 관공서 및 일부 임야로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

교통상황

차량접근 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있고 동해선 기장역도 근거리에 있어 대중교통
사정 보통임.

형태 및 이용상태

2필 일단의 사다리형에 유사한 토지로 동하향 완경사지이며, 지목 임야이나 현황 잡종지임.

인접 도로상태

남서측으로 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

지상 일부에 죽목과 활엽수 한그루가 있음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 해운대구청 북동측 인근, 해운대초등학교 북측에
인접 위치한 롯데캐슬마린아파트 104동 25층 2501호이며, 주위는 아파트단지, 학교, 상가
등이 혼재하여 주거환경 보통임.

교통상황

소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한
편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 25층 2501호로서,
·외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽, 창호는 이해관계인의 거부로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한
개별난방설비 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로 대체로 주위와 평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 남서측으로 각각 2차선 포장도로에 접하여 출입하며, 북측으로도 간선도로(지하
차도)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 도로(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-159)(접함), 가축사육제한
구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(150m이하), 상대보호구역, 절대보호구역,
온천지구(해운대온천).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 남동향, 계단식으로 지상 및 지하주차장시설 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

① 지목은 임야이나 현황 잡종지임.
② 남서측으로 약 8미터 포장도로에 접함.
③ 지상 일부에 죽목과 활엽수가 있음. (2025.7.16. 정정)
④ 일괄매각. (2025.7.16. 추가)