나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경108731 [1] 부산광역시 해운대구 재송동 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매

부산광역시 해운대구 OOOOOOO OOO OOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108731(부산동부지원 경매5계). 감정가 103,000,000원, 최저가 50,470,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 108731 [1]
소재지부산광역시 해운대구 재송동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOOOOO OOO OOOOOO
용도연립주택
매각기일2025.09.08
관할법원부산동부지원 경매5계 (051-780-1425)
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 해운대구 재송동 OOOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적31.45㎡ (9.51평)
건물면적56.47㎡ (17.08평)

금액

감정가103,000,000원
최저가50,470,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,047,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.30 103,000,000원 유찰
2차 2025.08.04 72,100,000원 유찰
3차 2025.09.08 50,470,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 원상 · 평가일 2024.08.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 재송동 소재 "재송초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는
중소규모 공동주택, 단독주택, 자연림, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 동해선 센텀역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 제1층 제104호 건내,
외벽 : 타일치장 및 적벽돌 붙임 등 마감,
창호 : 샷시이중창 구조임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지내 정방형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의
계단도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 68% 138,999,450원
최근 6개월 3건 70% 159,332,967원
최근 12개월 3건 70% 159,332,967원