나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경107868 [1] 부산광역시 해운대구 우동 777 해운대한신휴플러스 1동 OOOOOOOO 아파트 경매
부산광역시 해운대구 해운대로 550, 1동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107868(부산동부지원 경매5계). 감정가 797,000,000원, 최저가 557,900,000원. 매각기일은 2026-01-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 도시철도2호선"동백역" 남동측 인근에 위치하며,
본건의 주위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 주거용 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설,
공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반 교통
상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 42층 건물인 해운대한신휴플러스 1동 내 18층 1804호로서
외 벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 붙임,
내 벽: 벽지 마감 등,
창 호: 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비,
공동현관기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 사다리형 토지로서 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차장시설 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1. 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)
기호 2. 일반상업지역, 경관지구(일반경관지구), 방화지구, 지구단위계획구역, 중로1류(폭
20m-25m)(중로1-7호선)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-154)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>, 중점경관관리구역(2018.2.21.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
27건
83%
416,664,100원
최근 6개월
57건
79%
406,009,549원
최근 12개월
179건
77%
464,512,488원
물건 비고
감정평가서상 건축물대장의 건축물현황도와 점유현황이 불일치 한다는 취지의 기재가 있으나 2025. 10. 13.자 해운대구의 사실조회 회신 및 2025. 10. 24.자 채권자 제출의 보정서에 의하면 위 오류는 시정되어 건축물현황도와 점유현황이 일치함.(2025. 11. 3. 변경)
