경상남도 밀양시 산내면 OOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1236(밀양지원 경매2계). 감정가 229,119,500원, 최저가 28,166,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당마을" 북측 인근에 위치하며,
부근은 주유소, 식당 등 점포와 농경지 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 무난함.
형태 및 이용상태
세장형으로 인접토지와 대체로 동고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
"(토지·건물)감정평가명세표"참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
시멘트블록 및 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서,
외벽 : 외장타일, 몰탈위페인트 등,
내벽 : 벽지, 타일, 페인트 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
주택 및 점포(현재 공실임. 상호:얼음골사과 약수정 직판장).
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외 건물 있음 : "(토지·건물)감정평가명세표" 참조.
공부와의 차이
공부상 슬래브지붕, 사무실 및 제2종근린생활시설이나 현황은 아스팔트슁글지붕,
주택 및 점포임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
33%
332,814,227원
최근 6개월
23건
37%
300,659,322원
최근 12개월
36건
43%
279,457,622원
물건 비고
일괄매각. [목록1]제시외 건물(1-1 ~ 1-7)매각 제외하며 제시외 건물로 인하여 제한받는 토지가액임(감정평가서 참조). [목록2] 공부상 슬래브지붕, 사무실 및 제2종근린생활시설이나 현황은 아스팔트슁글지붕, 주택 및 점포임(감정평가서 참조). [목록2]의 일부와 제시외 건물(1-5 ~ 1-7)의 일부는 타 토지상에 소재하는 것으로 추정되나 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가 하였음(감정평가서 참조).
