나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2376 [1] 경상남도 밀양시 내이동 OOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 " 밀양시청" 서측 인근에 위치하는 통칭 현주빌딩 4층
401호(집합건축물대장상 전체면적: 332.6㎡)로서 주변은 근린생활시설 및 숙박시설, 주상용
건물, 주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서
외벽: 인조석 및 스톤코트, 복층유리마감 등,
내벽: 페인팅 및 개별인테리어마감 등,
창호: 샷시창구조임.

이용상태

공부 및 현황 근린생활시설(사무소)로서 공부상 한개호이나 현황 내부적으로 가벽을 설치하
여 여러호로 구분하여 사용중임.

설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등
이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고,평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지 등으로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 동측 및 북측으로 소로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10m∼12m)(접합), 소로2류(폭 8m∼
10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출
시설설치제한지역<물환경보전법>임.

공부와의 차이

본건은 공부상 한개호이나 현황 내부적으로 가벽을 설치하여 여러호로 구분하여 사용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 구두조사되나 상세 임대관계는 미상임.
나. 기 타: 본건은 천정 일부에 누수현상이 있어 여러 차례 방수공사가 있었던 것으로 탐문
되고, 일부 누수흔적 등이 남아있는 바 경매입찰시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 한개호이나 현황 내부적으로 가벽을 설치하여 여러호로 구분하여 사용중이며 천정 일부에 누수현상이 있어 여러 차례 방수공사가 있었던 것으로 탐문되고, 일부 누수흔적 등이 남아있는 바 경매입찰시 참고바람(감정평가서 참조).