나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경2109 [1] 경상남도 창녕군 도천면 송진리 263 전 경매
경상남도 창녕군 도천면 송진리 263 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2109(밀양지원 경매2계). 감정가 890,632,000원, 최저가 456,004,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "송진마을" 북측 인근에 위치하며
부근은 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 완경사의 토지로서 전 및 답으로 이용 중임.
[2] 부정형 완경사의 토지로서 전, 일부 도로, 창고 건부지로 이용 중임.
[3] 사다리형 완경사의 토지로서 창고 건부지로 이용 중임.
[4,6] 사다리형 평지의 토지로서 답으로 이용 중임.
[5] 사다리형 완경사의 토지로서 답으로 이용 중임.
[7] 부정형 완경사의 토지로서 전 및 일부 토지임야 상태임.
인접 도로상태
[1] 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 도로와 접함.
[2] 본건 동측으로 노폭 약 3-4m 내외의 도로와 접하며, 본건 일부가 도로임.
[3-6] 지적도상 맹지이나, 본건 토지를 통하여 진입 가능함.
[7] 본건 동측으로 노폭 약 2-3m 내외의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역
(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[2] 계획관리지역, 자연취락지구 , 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역
(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,<추가기재>
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
[3] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[4-6] 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
[7] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(도천5(산업형)), 가축사육제한구역
(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역
(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목(2-1) 및 건물(3-1) 포함. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적경계측량을 요함. [물건3,4,5,6] 지적도상 맹지임. [물건5,7] 육안으로 확인 가능한 분묘는 없으며 분묘(5기)는 이장한 것으로 조사되는바 재확인요함(감정평가서 참조). [물건2] 타인 소유 건물이 소재하며 평가에서 제외하였고 토지가액은 타인소유 건물로 인해 영향받는 가격임(감정평가서 참조). [물건2] 오수관로, 맨홀 제어반이 설치되어 있고, 지목이 '답이나' 현황 일부 도로, 창고 건부지로 이용중임. [물건3] 지목이 '답'이나 현황 창고 건부지로 이용중임.
