경상남도 창녕군 대합면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11370(밀양지원 경매2계). 감정가 95,796,480원, 최저가 34,334,000원. 매각기일은 2025-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재‘모지마을’내에 위치하고 있으며, 주변은 주택
및 농경지, 축사(우사), 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적
인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
북서하향 완경사지대내 일부 옹벽을 쌓아 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지로
서 주거용건부지로 이용중이며, 항공도상 서측 일부 토지를 인접지(813-2번지) 건물이 점유
중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위
치 및 인접지와의 경계구분 등은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호1. 경량철골구조 패널위 싱글지붕 단층 건물로서,
외 벽: 사이딩판넬마감 등,
내 벽: 벽지도배, 일부 타일마감 등,
창 호: 샷시창구조임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 등 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재 및 시건장치로 인하여 내부확인이 곤란하여 건축물
현황도 및 본건의 담보감정평가서상 내부사진, 창문 등을 통한 내부확인사항, 외부관찰
사항 등을 참조하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상황, 내부 하자여부 등
은 재확인하시기 바람
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
79%
110,010,000원
최근 6개월
3건
73%
73,900,000원
최근 12개월
3건
73%
73,900,000원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(1-1,1-2)포함. 항공도상 서측 일부토지를 인접지(813-2번지) 건물이 점유중인 것으로 보이나 정확한 사항은 전문지적경계측량을 요함(감정평가서 참조).
