나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경10872 [1] 경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 전 경매
경상남도 밀양시 무안면 연상리 495 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10872(밀양지원 경매2계). 감정가 69,757,209원, 최저가 2,059,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "연상마을" 동측 인근에 위치하며, 부근은
농경지, 묘지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형으로 남향의 완경사지로서, 묘지 및 휴경지 상태이고 일부 토지에는 매실나무
등이 식재되어 있으나 관리는 하지 않고 있으며, 일부 토지에는 잡목이 자생하고 있음.
인접 도로상태
맹지임(지적도상 소폭의 도로와 접하나 실제로는 도로가 없음).
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한(일부제한구역 소 젖소 말 양
염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 연고 미상의분묘 약 4기 및 소유자 미상의 제시외 수목(매실나무 등 약
31주)이 소재함.
공부와의 차이
본건 토지는 제시목록상 지목이 "전"이나 현황은 일부 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
63건
32%
48,026,813원
최근 6개월
128건
36%
57,844,549원
최근 12개월
169건
37%
67,144,673원
물건 비고
농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 수목(1-1~1-5) 매각 제외하고 본건 지상에 연고 미상의 분묘 약 4기가 소재하며 최저매각가격은 제시외 수목 매각 제외 및 연고미상의 분묘소재로 인하여 영향 받는 가격임(감정평가서 참조). 본건 토지는 제시목록상 지목이 '전'이나 현황은 일부 '묘지' 임.
