나이스옥션 법원경매 진주 2024타경1865 [1] 경상남도 산청군 시천면 내대리 OOOOO 단독주택 경매
경상남도 산청군 시천면 OOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1865(진주지원 경매2계). 감정가 291,142,900원, 최저가 119,252,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 산청군 시천면 내대리 소재 "남대마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산간
농촌지대(기호 1) 및 마을주변 농경지대(기호 3,4)로서, 펜션, 단독주택, 사찰, 자연림, 계곡 등으로
형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사지내 일부 석축 등으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지로
이용 중임.
기호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 현황 "도로" 상태임.
기호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1): 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
기호(3): 본건이 약 4미터폭 내외의 포장도로임.
기호(4): 지적도상 맹지이나, 동측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
■ 기호(1,3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지.
■ 기호(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 소하천구역(소하천구역)<소하천정비법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
기호(1) 일부 지상에 제시외관정 기호(a)가 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에
본건 토지의 사용수익에 영향이 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 일괄경매 여부를
재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(3): 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 기호(1) 일부 지상에 소재하는 테이블, 흔들의자, 원두막 등은 철거 및 이설이 용이함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2-1) 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬 및 기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 치장 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
기호(2-2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 목재 치장 붙임 마감 등,
내벽: 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
기호(2-3,2-4) 경량철골구조 판넬 및 기와지붕 단층 건으로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅, 목재 치장 붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(2-1,2-3,2-4): 펜션
기호(2-2): 화장실
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적도 및 건물 개황도"상 도시된 부합물 및 종물 성질의 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재하며, 구조, 규모,
용도 등으로 판단할 경우에 본건 토지의 사용수익에 영향이 없을 것으로 사료되오니, 경매시 소유권
및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2-1,2-3,2-4): 공부상 용도는 "단독주택(기호 2-1 1층,기호2-3,기호2-4) 및 종교집회장(기호 2-2
2층)"이나, 현황 "펜션"으로 이용 중임.
기호(2-1,2-3,2-4): 공부상 지붕 구조는 "판넬지붕"이나, 현황 "판넬 및 기와지붕"임.
