나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3137 [1] 경상남도 진주시 금산면 갈전리 OOO 답 경매
경상남도 진주시 금산면 갈전리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3137(진주지원 경매2계). 감정가 1,074,000,000원, 최저가 687,360,000원. 매각기일은 2025-08-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 진주시 금산면 갈전리, 아구재소류지 북서측으로 근접하여 소재하고 있으며, 주위는 시가지주변 농경지대로, 임야` 과수원` 비닐하우스부지` 전 답 등 농경지` 군데군데 펜션` 음식점 등으로 형성되어 있고 환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 자동차 등 접근이 가능하고 대중교통사정은 관내버스정류장까지거리, 운행빈도 등을 참작할 때 비교적 보통인 편임.
형태 및 이용상태
3필지가 일단으로 접면하고 있는 사다리형에 유사한 토지로서
이 중 일부는 건축신고 후 단독주택 골조공사하다가 현재는 건물신축공사가 중단된 상태의 토지로, 축대공사, 진입도로, 단지 내부도로 콘크리트포장공사 등 거의 완료단계에 있는 택지후보지 상태임.
인접 도로상태
기호1은 북측으로 폭 약2-3m 내외의 콘크리트포장 도로와 접하고
기호2, 3은 남측으로 폭 약1.5-2m 내외의 콘크리트포장 도로와 접하며,
기호1과 2의 접면부분 일부가 남북을 향하여 폭 약 2m 내외의 내부 콘크리트포장 도로로 제공되고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1, 2는
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
기호3은
생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>에 속함.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 제시외 물건으로 철근콘크리트구조 슬래브지붕 신축하다가 중단되고 있는 주택골조공사 약 99.7㎡ 등 (기호ㄱ, ㄴ) 이 소재하고 있어 구조` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1, 임대관계는 `미상"이며,
2, 지반정지공사, 축대공사가 거의 완료단계에 있는 택지후보지 상태의 토지로 이런 상황을 참작하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
15건
36%
223,339,920원
최근 6개월
34건
40%
128,838,397원
최근 12개월
62건
44%
119,929,798원
물건 비고
일괄매각.
건물 신축 중 공사가 중단된 제시외 건물 2동(감정서상 ㄱ.ㄴ)이 소재하며 매각제외 -최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가격임
현황 '택지 후보지 '상태
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)-농지전용허가를 마친 토지이나 매수인이 토지를 매수하는 경우 농지취득자격증명이 필요하다는 금산면사무소(749-3816)의 사실조회회신이 제출됨
