나이스옥션 법원경매 진주 2024타경4017 [1] 경상남도 사천시 동금동 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 사천시 동금동 소재 "동서금동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있는 일반상가지대임.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1),2)토지는 접면 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 8미터, 북측으로 폭 약 1-2미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

3)세멘벽돌조 스라브기와즙 지하1층/지상2층 건물로서
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 세멘콘크리트 및 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

3)1층 : 주택 및 근린생활시설 등
2층 : 주택 등
지하 : 창고, 보일러실 등

설비내역

제반 난방설비 및 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 건물에는 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉤)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함
조경수(동백나무 등)가 식재되어 있으며 매각 포함
[목록3]공부상 1,2층의 면적이 '101.01㎡ ,57.33㎡'이나 현황은 '132.9㎡, 76㎡'로 상이함
임차인 대항력 주의