나이스옥션 법원경매 진주 2024타경5652 [1] 경상남도 진주시 집현면 사촌리 OOOOO 과수원 경매

경상남도 진주시 집현면 사촌리 OOOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5652(진주지원 경매2계). 감정가 629,010,000원, 최저가 164,891,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5652 [1]
소재지	경상남도 진주시 집현면 사촌리 OOOOO
용도	과수원
매각기일	2026.03.16
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)공익용산지, (저촉)보전녹지지역, (접함)생산녹지지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)자연취락지구, (접함)도로구역, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	7,230㎡ (2,187.08평)

금액

감정가	629,010,000원
최저가	164,891,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금	16,489,100원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	629,010,000원	유찰
2차	2025.08.04	503,208,000원	유찰
3차	2025.09.08	402,566,000원	유찰
4차	2025.10.27	322,053,000원	유찰
5차	2025.12.01	257,642,000원	유찰
6차	2026.01.19	206,114,000원	유찰
7차	2026.03.16	164,891,000원	매각
7차	2026.03.23	-	최고가매각허가결정
7차	2026.04.30	-	납부<br />(2026.04.23)
7차	2026.05.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신한 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 평가대상 토지는 경상남도 진주시 집현면 사촌리소재 사촌 "본동마을" 서측 인근에 위치하고
주위는 자연취락주변 전, 답, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 평가대상 토지까지 소형차량의 진출입은 가능하고 면소재지 외곽에 소재하여 대중교통편은
다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 남하향 경사지대내에 대체로 지반평탄한 토지로 정지작업이 중단된 상태로 "전"의 상태임.
인접 도로상태: 동측으로 약 3미터의 포장도로에 접하고 남측 일부는 단지내 진입도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구(본동), 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 평가대상 토지는 공부상 "과수원"이나 현황 "전"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 및 기타는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	50%	132,021,200원
최근 6개월	13건	55%	194,904,692원
최근 12개월	16건	56%	210,888,813원

물건 비고

공부상 '과수원'이나 현황 '전'
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)