나이스옥션 법원경매 진주 2024타경31422 [1] 경상남도 사천시 동동 OOO 전 경매
경상남도 사천시 동동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경31422(진주지원 경매2계). 감정가 63,673,000원, 최저가 15,974,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 사천시 동동 소재 '용운사' 남측 인근에 위치하고, 부근은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 완경사지대 내 일부 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 '일부 전, 일부 묘지, 일부 주거용 건부지 등'으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 고도지구(3층이하 또는 12m이하), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지임.
제시목록 외의 물건
본건 토지(1) 및 인접토지(동동 산26-11번지) 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 제시외건물㉠~㉣, 제시외수목, 분묘 등이 각각 소재함.
공부와의 차이
본건 토지(1)은 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나, 현황 ""일부 전, 일부 묘지 및 주거용 건주지 등"" 으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
31%
68,263,926원
최근 6개월
19건
30%
60,865,411원
최근 12개월
43건
36%
74,062,075원
물건 비고
-제시외건물(감정서상 ‘㉠~㉣’) 매각제외.
-제시외수목(감정서상 ‘(1)’) 매각 포함.
-최저매각가격은 제시외건물 매각제외 및 분묘소재 감안한 금액임.
-공부상 지목은 “전”이나 현황 “일부 전, 일부묘지 및 주거용 건부지 등”으로 이용 중.
-본건 지상에 분묘 11기 소재하며 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있음(분묘기지권 성립여지 있음).
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수), 별첨 사천시 작성 ‘농지관련 사실조회 검토의견 회신(2024.4.5.자)’ 참조.
