나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37703 [1] 경상남도 사천시 용현면 석계리 OO 임야 경매

경상남도 사천시 용현면 석계리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경37703(진주지원 경매2계). 감정가 50,310,100원, 최저가 16,485,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 37703 [1]
소재지	경상남도 사천시 용현면 석계리 OO
용도	임야
매각기일	2026.01.19
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(접함)임업용산지, (포함)공익용산지, (포함)산림보호구역, (접함)영농여건불리농지, (접함)생산관리지역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, 공익용산지, 산림보호구역, 농림지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	26,479㎡ (8,009.90평)

금액

감정가	50,310,100원
최저가	16,485,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	1,648,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	50,310,100원	유찰
2차	2025.08.04	40,248,000원	유찰
3차	2025.09.08	32,198,000원	유찰
4차	2025.10.27	25,758,000원	유찰
5차	2025.12.01	20,606,000원	유찰
6차	2026.01.19	16,485,000원	매각
6차	2026.01.26	-	변경
6차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
6차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.03.03)
6차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.10.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 용현면 석게리 `석계저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는
순수 산림지대로서, 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 남서향 급경사지 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 농림지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(돼지 개 가금류 제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역(제1종수원함양보호구역)
<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	44%	242,346,400원
최근 6개월	5건	44%	242,346,400원
최근 12개월	7건	58%	194,310,284원

물건 비고

자생입목 포함평가 되었으며 매각 포함
육안으로 확인 불가한 분묘소재 가능성 있음
지적도상 맹지