나이스옥션 법원경매 진주 2024타경37918 [1] 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 OOOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에코 · 평가일 2024.11.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 진주시 일반성면 창촌리 소재 "반성 시외버스터미널" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남서측으로 왕복 2차선 포장도로가 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건으로서,
(사용승인일: 1990.11.23)

외벽: 치장벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 등.
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임.

2층: 주택으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장 기준 일부 소유자 현황(유만* 소유권 지분 1/2, 변동일자: 2014.04.14)과 건물등기사항전부증명서 기준 일부 소유지분현황(유만* 지분 1/2 상속 이전-> 노삼* 소유지분 3/14, 류승* 소유지분 2/14, 류승* 소유지분 2/14, 등기원인 2023.10.15.)이 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄹ) 매각 포함