나이스옥션 법원경매 진주 2024타경38485 [1] 경상남도 남해군 창선면 서대리 OOOOO 답 경매

경상남도 남해군 창선면 서대리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경38485(진주지원 경매2계). 감정가 12,127,500원, 최저가 7,762,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 38485 [1]
소재지	경상남도 남해군 창선면 서대리 OOOOO
용도	답
매각기일	2025.09.08
관할법원	진주지원 경매2계 (055-760-3252)
이용제한	(포함)계획관리지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)자연취락지구, 계획관리지역, 가축사육제한구역, 자연취락지구

면적

토지면적	154㎡ (46.59평)

금액

감정가	12,127,500원
최저가	7,762,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	776,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	12,127,500원	유찰
2차	2025.08.04	9,702,000원	유찰
3차	2025.09.08	7,762,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 서경 · 평가일 2024.11.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 남해군 창선면 서대리 소재 "서대마을회관" 남측 인근에 위치하며,
주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 사다리형 평지로 건부지 등임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 있으며, 북서측으로 구거를 지나 노폭
약 3m 내외의 현황 포장도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>.
제시목록 외의 물건: 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이
소재하며, 제시외건물 기호(ㄱ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 때, 당해 토지의 사용,
수익에 영향을 미칠 것으로 사료됨.
공부와의 차이: 본건은 귀 제시목록 및 공부상 지목이 "답"이나 현황 "건부지 등"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	91%	88,005,000원
최근 6개월	2건	91%	88,005,000원
최근 12개월	2건	91%	88,005,000원

물건 비고

지분매각
지상에 제시외 건물(감정서상ㄱ)이 소재하며, 매각제외
(최저매각가격은 제시외 건물로 제한 받는 가격임)