나이스옥션 법원경매 논산 2024타경1602 [1] 충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO 전 경매

충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1602(논산지원 경매1계). 감정가 2,576,273원, 최저가 618,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 1602 [1]
소재지	충청남도 논산시 연무읍 안심리 OOOOO
용도	전
매각기일	2025.12.22
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(포함)자연녹지지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	166㎡ (50.22평)

금액

감정가	2,576,273원
최저가	618,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	61,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	2,576,273원	유찰
2차	2025.08.04	1,803,000원	유찰
3차	2025.09.08	1,262,000원	매각
3차	2025.09.15	-	최고가매각불허가결정
3차	2025.10.13	1,262,000원	유찰
4차	2025.11.17	883,000원
4차	2025.12.22	618,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2024.10.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 논산시 연무읍 안심리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북동측 근거리에 "연무중학교"가 소재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 연무대역이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지로서, "전 및 일부 현황도로"등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북동측으로 약 2-3미터 내외의 도로와 접함(고저차 있음).
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임.

② 본건은 공유지분 토지로서 [오금미, 이종훈, 이지우] 지분만에 대한 감정평가임.

③ 본건 토지는 지적경계가 다소 불분명한 상태로서, 일부가 현황‘도로’로 이용 중인
것으로 추정되는 것을 감안하여 평가하였으며, 정확한 것은 측량을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	11건	36%	46,011,227원
최근 6개월	31건	45%	82,428,816원
최근 12개월	74건	47%	85,047,797원

물건 비고

1. 지분매각. 공유자 우선매수권 있으며 1회로 제한.
2. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
3. 현황 "전 및 일부 도로"