나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22425 [1] 충청남도 부여군 은산면 내지리 OO 임야 경매

충청남도 부여군 은산면 내지리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22425(논산지원 경매1계). 감정가 364,668,900원, 최저가 122,887,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22425 [1]
소재지	충청남도 부여군 은산면 내지리 OO
용도	임야
매각기일	2025.10.13
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(저촉)임업진흥권역, (저촉)준보전산지, (접함)농림지역, (저촉)농림지역, (저촉)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (저촉)임업용산지, (포함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	63,977㎡ (19,353.04평)

금액

감정가	364,668,900원
최저가	122,887,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금	12,288,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	358,271,200원	유찰
2차	2025.08.04	250,790,000원	유찰
3차	2025.09.08	175,553,000원	유찰
4차	2025.10.13	122,887,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.09.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건 토지는 충청남도 부여군 은산면 내지리에 소재하는 "부여땅자연미술학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농가주택, 농경지, 자연림 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건근처까지 차량접근 가능하고, 대중교통이용의 편의성 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 용도지역은, 농림지역, 계획관리지역에 해당됨(자세한 내역은 "의견서 및 토지이용계획확인서" 참조).
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 정확한 지적경계 및 분묘 소재 등에 대한 재확인을 요함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	27%	35,774,890원
최근 6개월	3건	30%	25,483,926원
최근 12개월	5건	33%	242,490,356원

물건 비고

1. 맹지임.
2. 분묘 소재함. 분묘기지권 성립 불분명.
3. 최저매각가격은 분묘 등으로 제한 받는 금액임.