나이스옥션 법원경매 논산 2024타경22777 [1] 충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOO 전 경매

충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경22777(논산지원 경매1계). 감정가 5,362,000원, 최저가 1,839,000원. 매각기일은 2025-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 22777 [1]
소재지	충청남도 부여군 충화면 오덕리 OOO
용도	전
매각기일	2025.10.13
관할법원	논산지원 경매1계 (041-746-2781)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)생산관리지역, (접함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 생산관리지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	383㎡ (115.86평)

금액

감정가	5,362,000원
최저가	1,839,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	183,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	5,362,000원	유찰
2차	2025.08.04	3,753,000원	유찰
3차	2025.09.08	2,627,000원	유찰
4차	2025.10.13	1,839,000원	유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.10.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 부여군 충화면 오덕리 소재 "오덕사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 전, 답, 농가주택 등이 혼재하는 마을주변농경지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 운행횟수 등으로 보아 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 인접필지 대비 완경사, 부정형의 토지로서, 묵전상태임.
인접 도로상태: 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역 가축사육제한구역(행정경계 600m및 주거밀집 500m겹침)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타사항으로 지적 및 현황(수풀이 우거져 접근이 현실적으로 어려움) 맹지이나, 위성지도상 오덕로 86번길의 일부로 표시되는 바, 도로인 경우의 단가를 병기하였으니, 경매진행시 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	7건	62%	52,091,714원
최근 6개월	16건	55%	79,798,875원
최근 12개월	39건	45%	46,297,027원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수)
2. 현황 "묵전", 지적 및 현황 맹지임.