충청북도 충주시 대소원면 매현리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경33189(충주지원 경매3계). 감정가 66,724,000원, 최저가 34,162,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 충주시 대소원면 매현리 소재 "수현마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산
[임야 2필지 중 이강영지분(1/4)]이며, 주위는 지방도변 농경지,과수원,농촌마을,임야 등
으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건 중 기호1토지는 북동측 일부가 소로한면에 접하고 있어 자량접근 가능하며,기호2토지는
맹지로서 차량 접근 불가능하며, 지방도변에 위치하여 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호1토지:동측 하단부는 완경사,그 외 부분은 급경사를 이루고 있으며,토지 형태는 부정형
으로서 대부분 소나무,참나무 등 수목이 자생하고 있는 자연림이며, 북동측
일부는 "전"으로 이용하고 있으며,분묘 3기가 소재하고 있음.
기호2토지:급경사를 이루고 있으며, 토지 형태는 사다리형으로서 소나무,참나무 등이 자생
하고 있는 자연림 상태임.
인접 도로상태
기호1토지:북동측 일부가 앙복2차선의 지방도와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임.
기호2토지: 인접한 도로가 없는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지:농림지역,생산관리지역,가축사육제한구역(개,닭,돼지,오리)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한법률),가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리,개,돼지,닭
오리)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산
지관리법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3,
1호)(수도법).
기호2토지:농림지역,가축사육제한구역(소,말,양,염소,사슴,젖소,메추리,개,돼지,닭,오리)(가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률),보전산지(산지관리법),임업용산지(산지관리
법),준보전산지(산지관리법),공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의 3,1호)
(수도법).
제시목록 외의 물건
기호1토지상에 분묘(3기)가 소재하고 있으며,소유자 미상의 제시외건물,정자,약8㎡가 소재
하고 있으나 소유자 미상이고 경제적 가치가 없어 평가 하지 않음,
공부와의 차이
기호1토지는 공부상 지목이 임야로서 대부분 자연림 상태이나, 분묘(3기)가 소재하고 있
으며,북동측 일부는 "전"으로 이용하고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
33%
109,530,185원
최근 6개월
24건
36%
81,603,322원
최근 12개월
40건
42%
80,109,115원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록1 지상에 제시외 정자 매각에서 제외
- 목록1 지상에 연고 미상의 분묘 소재(이로 인하여 제한받는 토지의 가격은 61,152,875원임)
- 지분매각
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음)
