나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1565 [1] 충청북도 음성군 음성읍 용산리 OOOOOO 임야 경매

충청북도 음성군 음성읍 용산리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1565(충주지원 경매3계). 감정가 112,268,000원, 최저가 57,481,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1565 [1]
소재지충청북도 음성군 음성읍 용산리 OOOOOO
용도임야
매각기일2025.10.20
관할법원충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한(포함)준보전산지, (포함)중점경관관리구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)일반산업단지, (포함)도시지역, (접함)공공시설구역, (접함)녹지구역, (포함)자연녹지지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)완충녹지, 준보전산지, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
충청북도 음성군 음성읍 용산리 OOOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,651㎡ (499.43평)

금액

감정가112,268,000원
최저가57,481,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금5,748,100원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.17 112,268,000원 변경
신건 2025.06.30 112,268,000원 유찰
2차 2025.08.04 89,814,000원 유찰
3차 2025.09.08 71,851,000원 유찰
4차 2025.10.20 57,481,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.05.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "용산1리큰골노인정" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지 부정형의 토지로, 토지임야 상태임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 지적상 인접한 음성용산산업단지의 계획도로로 접근이 가능할 것으로 조사됨. (현재 도로공사중이나, 추후 노선변경 가능성 있음.)
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2024-03-15), 중로2류(폭 15m-20m)(2024-03-15)(중(집)2-A)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 58% 246,913,750원
최근 6개월 4건 50% 215,869,625원
최근 12개월 12건 46% 96,900,834원