나이스옥션 법원경매 충주 2024타경1725 [1] 충청북도 충주시 동량면 조동리 OOOOOO 전 경매
충청북도 충주시 동량면 조동리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1725(충주지원 경매3계). 감정가 257,566,000원, 최저가 131,874,000원. 매각기일은 2026-04-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충북 충주시 동량면 조동리 소재 "동량면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고
있는 부동산( 제1종일반주거지역의 "전" 1필지)이며, 주위는면사무소 소재지내 제1종일반
주거지역의 농경지,주택,나지,농경지 등으로 형성된 지역으로서 주거용으로서의 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로와 연결되어 있어 차량 접근 가능하
며, 인근으로 대중교통이 운행되고 있어 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건 토지 형태는 사다리형으로서 인근지세는 대체로 평탄하며,지목은 "전"으로서 용도지역
이 제1종일반주거지역에 속하고 있어 "주거나지"이며, 남측 일부는 소유자 마상의 제시외건
물(㉠:철파이프기둥 강판지붕 단층,창고,약21㎡)이 소재하고 있음
인접 도로상태
본건 토지 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로(폭 약4m)와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률),역사문화환경보존지역(2010-09-10)(문화재보호법),공장설립제한지역
(2019-06-28)(수도법),한강폐기물매립시설설치제한지역(한강수계 상수원 수질개선 및 주민
지원 등에 관한 법률)
제시목록 외의 물건
본건 토지 남측 일부는 소유자 미상의 제시외건물(㉠:철파이프기둥 강판지붕 단층,창고,약
21㎡)이 소재하고 있으나 구조조잡하고, 비교적 철거 용이한 구조로서 제시외건물로 평가
하지 않았으며,일부에 수목(뽕나무,보리수나무)이 식재되어 있으나 별도의 경제적 가치가
크지 않아 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함 평가 하였습니다.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
49%
55,681,028원
최근 6개월
29건
52%
82,168,357원
최근 12개월
72건
49%
89,074,765원
물건 비고
- 제시외 건물 창고는 매각에서 제외
- 지적도상 맹지이나 현황은 하천변 제방도로(폭 약 4m)와 연결되어 있음
- 도시지역 내 1종 일반주거지역(농지취득자격증명 필요 없음)
