충청북도 충주시 금가면 도촌리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2476(충주지원 경매3계). 감정가 1,547,853,000원, 최저가 792,501,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 충주시 동량면 대전리 소재 "충주시노인전문병원" 북서측 근거리에 위치하며, 본건 주위로는 동측으로 접한 중원대로를 따라 중소규모의 점포 및 음식점 등의 근린시설이 산재하고 후면으로 농가주택 등이 혼재함.
교통상황
본건 동측으로 접한 중원대로를 통해 서부순환대로 등의 간선도로와 연계가 용이하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 차량으로 10분 내외의 거리에 "평택제천고속도로 동충주IC"가 소재함.
형태 및 이용상태
동향 경사지를 계단식으로 평탄하게 조성한 부정형의 토지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 서측으로 노폭 약 2 - 3m의 콘크리트 포장도로와 접하여 본건까지 차량의 진출입 자유로움.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 일반공업지역, 공업용지(생산시설용지, 건폐율 80%이하, 용적률 350%이하), 지구단위계획구역(오송바이오폴리스(연락처: 도시개발과 043-201-2474)), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2013-02-15)(충북경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(고등학교 설립예정지, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(오송바이오폴리스지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 임야이나, 현황 공장신설 승인을 득하고 토목공사 진행중인 이행지 상태의 토지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 토지는 인접지 및 인접도로와의 경계가 불분명한바 정확한 경계 및 위치확인은 별도의 측량을 요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
33%
109,530,185원
최근 6개월
24건
36%
81,603,322원
최근 12개월
40건
42%
80,109,115원
물건 비고
- 지목은 '임야'이나 현황 공장설립 승인을 얻어 토목공사 진행중인 이행지 상태이고, 일부 허가 제외 부분은 현황 도로임(허가 제외 도로부분은 감정평가서상 지적도 참고). 인허가의 유효성 여부는 소관 행정기관에 확인 후 입찰요망
