나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2674 [1] 충청북도 음성군 대소면 성본리 OOO 임야 경매

충청북도 음성군 대소면 성본리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2674(충주지원 경매3계). 감정가 871,750,000원, 최저가 446,336,000원. 매각기일은 2025-10-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2674 [1]
소재지	충청북도 음성군 대소면 성본리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.10.20
관할법원	충주지원 경매3계 (043)841-9123)
이용제한	(포함)준보전산지, (접함)농업생산기반 정비사업지역, (접함)농림지역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (접함)농업진흥구역, 준보전산지, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	7,925㎡ (2,397.31평)

금액

감정가	871,750,000원
최저가	446,336,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금	44,633,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	871,750,000원	유찰
2차	2025.08.04	697,400,000원	유찰
3차	2025.09.08	557,920,000원	유찰
4차	2025.10.20	446,336,000원	매각
4차	2025.10.27	-	최고가매각허가결정
4차	2025.12.02	-	납부<br />(2025.12.01)
4차	2026.02.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 국원

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 음성군 대소면 성본리 소재 "음성성본산업단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 임야, 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 환경사지로서 "자연림 및 일부 전" 으로 이용 중임.
인접 도로상태: 북측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형),가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	64%	42,827,000원
최근 6개월	4건	54%	119,900,875원
최근 12개월	12건	45%	61,281,626원

물건 비고

- 현황 일부 '전'으로 이용중임
- 지상에 소재하는 비닐하우스 파이프 구조물 매각에서 제외