나이스옥션 법원경매 충주 2024타경2711 [2] 충청북도 음성군 맹동면 두성리 OOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 무심 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청북도 음성군 맹동면 두성리 소재 ‘충북혁신도시 버스터미널’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 제1층 제102호로서,
외벽 : 벽돌붙임 마감등임.
내벽 : 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시강화유리 마감등임.

기호2 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물내 제1층 제109호로서,
외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감등임.
내벽 : 페인팅 마감등임.
창호 : 샷시강화유리 마감등임.

이용상태

기호1 : 음식점(거성한정식)으로 이용중임.
기호2 : 음식점(달밤족발)으로 이용중임.

설비내역

기호1,2 공히 기본적인 위생및급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 대체로 사다리평의 평지로 건부지(제1,2종 근린생활시설 및 숙박시설)로 이용중임.
기호2 : 가장형의 평지로 건부지(제2종근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

기호1 : 본건 서측, 남측 및 동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로에 접함
기호2 : 본건 남측, 북측 및 동측으로 노폭 15m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-37)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(집)2-32)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(특)2-39)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.
기호2 : 일반상업지역(2015-12-31), 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(국)2-29)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(집)2-32)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-31)(중(특)2-30)(접합) 가축사육제한구역(2024-06-07)(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 중점경관관리구역(2020-04-06)(중점경관관리구역)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 현황 상가로 이용중임