충청북도 음성군 생극면 OOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경33913(충주지원 경매3계). 감정가 290,483,100원, 최저가 118,982,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 음성군 생극면 팔성리 소재 "지분내마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 다소 열악함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 인근 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호 (1) : 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호 (2) : 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 (3) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (4) : 부정형의 토지로서, 전 및 묘지로 이용중임.
기호 (6) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호 (7) : 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 (1) : 본건이 노폭 약 3-4M 내외의 도로임.
기호 (2) : 본건 북측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
기호 (3) : 본건 동측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
기호 (4) : 지적도상 맹지임.
기호 (6) : 지적도상 맹지임.
기호 (7) : 본건 서측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로인 기호 (1)과 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(6) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
기호(7) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (5) 벽돌구조 판넬지붕 단층 건으로서,
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 플라스틱프레임의 창임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
55%
1,003,527,727원
최근 6개월
21건
54%
783,097,810원
최근 12개월
36건
52%
1,110,888,805원
물건 비고
- 일괄매각. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함
- 지상에 소재하는 비닐하우스 및 차양은 매각에서 제외(감정평가서 참조)
- 목록4,6 지적도상 맹지임
- 목록4 지상에 소재하는 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부는 불분명. 이로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우 토지의 가액은 60,325,200원임(감정평가명세표 비고란 참조)
- 목록3,4,6,7 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
