나이스옥션 법원경매 춘천 2024타경55593 [1] 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 OOO 전 경매
강원특별자치도 인제군 기린면 서리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경55593(춘천지방법원 경매4계). 감정가 71,264,000원, 최저가 34,920,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 55593 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 OOO |
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| 용도 | 전 |
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| 매각기일 | 2025.09.08 |
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| 관할법원 | 춘천지방법원 경매4계 (033-259-9713) |
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| 이용제한 | (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (접함)농림지역, (저촉)사방지, (포함)영농여건불리농지, (포함)생산관리지역, (포함)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, 생산관리지역, 가축사육제한구역 |
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금액
| 감정가 | 71,264,000원 |
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| 최저가 | 34,920,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,492,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.06.30 |
71,264,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025.08.04 |
49,885,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025.09.08 |
34,920,000원 |
매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.11.29
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 인제군 기린면 서리 소재 ‘서리교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며. 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 동측으로 세로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 영농여건불리농지
- 제시목록 외의 물건
- -본건 토지상에 별첨 "사진"과 같이 농막, 파이프조 차양, 아궁이 등이 소재하나 감정평가 목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였음.
-본건 지상에 자생하는 자연생 수목 및 관정 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가치에 포함하여 평가하였음. - 공부와의 차이
- 공부상 지목 답이나 현황 전으로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
3건 |
37% |
100,943,333원 |
| 최근 6개월 |
5건 |
34% |
123,497,600원 |
| 최근 12개월 |
9건 |
30% |
85,465,333원 |
물건 비고
-지상 관정 매각 포함
-철거 및 이동이 용이한 농막, 파이프조 차양, 아궁이 등은 매각 제외
-공부상 '답'이나 현황 '전'으로 이용중임
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:기린면사무소)