나이스옥션 법원경매 평택 2024타경52251 [5] 경기도 평택시 세교동 586-3 세교디오네프라자주건축물제1동 OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우진 · 평가일 2024.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 "세아초등학교"북동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지,
근린생활시설 및 공동주택 등이 혼재하는 세교택지지구로 성숙중인 지역임.

교통상황

차량의 출입이 용이하며 동측부근의 간선도로(동삭로:왕복8차선)에 노선버스정류장이 소재
하는 등 교통상황은 무난한 편임,

건물의 구조

철근콘크라트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층/지하2층 규모의 근린생활시설건물임.
-외벽:화강석붙임 및 강화유리 등 마감
-창호:샷시창 및 강화유리마감

이용상태

-기호(2,4,5,6,7):1층소재 5개호는 모두 공실임.
*기호(6)120호:목제 칸막이가 설치되어 있음.
*기호(7)121호,기호(2)122호,기호(5)123호: 3개호는 중앙부분에 벽돌조 칸막이의 공동통로
가 있음.
*기호(4)124호:내부 칸막이는 없으며 중앙부분에 동측의 3개호 공동통로와 통하는 출입구가
있음.

-기호(1,3):호별 구분벽체는 없으며 실내 암벽등반(프리월 클라이밍 짐)영업장임.

설비내역

급배수,위생설비,천정형 냉난방설비,도시가스설비, 소화전설비,화재탐지 및 경보설비,승강기
설비(련대12인승) 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 제1.2종 근린생활시설부지(지하2층,지상8층규모)로 접면도로 및 부근과는 등고
평탄함.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복2차선의 중로2류 포장도로와 접하며 왕복8차선의 동삭로가 남동측 부근으로
통과함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구),
중로2류(폭15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2010.5.26(가칭세교2초교))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

3층2개호(기호1.3)의 집합건축물 대장상 용도는 "의원"이나 운동시설(실내 암벽등반)영업장
으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:1층 5개호는 공실상태이며 3층(2개호)의 임대관계는 미상임,

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.