나이스옥션 법원경매 인천 2023타경17002 [1] 인천광역시 강화군 하점면 창후리 OOO 전 경매
인천광역시 강화군 하점면 창후리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경17002(인천지방법원 경매17계). 감정가 233,643,830원, 최저가 56,097,000원. 매각기일은 2025-11-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 동측으로 로폭 약 2-3미터 내외의 비포장도로와 접함.
기호(2),(4) : 각각 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호(3) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형))
, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>
※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법
률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에
의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사
항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사
육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>,
<추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사
에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문
화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사
등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기
바랍니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
40%
166,975,400원
최근 6개월
17건
39%
139,535,265원
최근 12개월
37건
47%
159,277,229원
물건 비고
- 지분매각(목록 1.~4.)
- 일괄매각
- 목록 2., 4.는 농지취득자격증명 제출 요하며 매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음
- 목록 1.은 나대지 형태로 잡풀이 우거져 있음(비포장 농로에 접합)(현황조사서 참조)
- 목록 2.는 목록 1.과 접하며 일부는 갈대 및 잡풀이 우거져 있고, 일부는 답임(현황조사서 참조)
- 목록 3.은 가늘고 긴 모양으로 도로 옆 농수로를 따라 위치함(지목 및 현황 상 도로)(현황조사서 및 감정평가서 참조)
- 목록 4.는 도로 옆에 위치하며 현재 나대지 형태로, 인접소유자들이 '비포장도로'로 이용 중인 바, 이를 감안하여 감정평가함(현황조사서 및 감정평가서 참조)
