나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1509 [2] 인천광역시 동구 송림동 346 송림파인앤유주상복합아파트 상가동 OOOOOOOO 근린상가 경매
인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1509(인천지방법원 경매17계). 감정가 434,000,000원, 최저가 51,059,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1509 [2]
소재지
인천광역시 동구 송림동 346 송림파인앤유주상복합아파트 상가동 OOOOOOOO
도로명주소
인천광역시 동구 송림로162번길 10, 상가동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 "인천재능대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건 내 제지1층 제비112호, 제비113호로서
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등
창호 : 샷시 창호임
이용상태
공부상 제2종근린생활시설(동물미용실)이나 조사시점 현재 공실상태인 것으로 확인되었음.
설비내역
승강기설비, 소화전설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 8미터, 약 40미터의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70M)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 부설주차장(주차장용도외사용불가)(저촉)<주차장법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
58%
70,113,502원
최근 6개월
6건
51%
71,594,585원
최근 12개월
7건
46%
84,509,644원
물건 비고
- 공부상 제2종 근린생활시설(동물미용실)이나 감정평가 시점 공실상태인 것으로 확인됨(감정평가서 참조)
- 공부상 지1층이나 현황은 한쪽면이 도로변에 접하여 1층과 같음(현황조사서 참조)
