나이스옥션 법원경매 인천 2024타경501665 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경501665(인천지방법원 경매17계). 감정가 1,283,458,000원, 최저가 440,225,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "장경이마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는
농경지,임야, 숙박시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려
할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
토지 기호-1,3,4,5 : 사다리형 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
토지 기호-2 : 부정형 토지로서, "자연림" 상태임.
인접 도로상태
토지 기호-1,3,4,5 : 본건 도로로 이용중임.
토지 기호-2 : 북측으로 폭 약 3-4미터 내외의 도로인 토지 기호-3, 기호-4를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호-1 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모
든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
토지 기호-2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법> , 성장관리권역<수도권정비계
획법>.
토지 기호-3 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모
든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
토지 기호-4 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모
든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함).
토지 기호-5 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형),가축사육제한구역(2022-04-27)(모
든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
40%
78,096,767원
최근 6개월
12건
39%
120,123,467원
최근 12개월
22건
39%
111,226,527원
물건 비고
- 일괄매각
- 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 임지상 자생하는 소나무 등 활잡목은 토지와 일괄하여 거래되는 관행을 고려하여 임야에 포함하여 평가함(감정평가서 참조)
- 목록 5.는 지목이 '임야'이나 현황 '도로'임(감정평가서 및 현황조사서 참조)
