나이스옥션 법원경매 인천 2024타경510003 [1] 인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경510003(인천지방법원 경매17계). 감정가 78,000,000원, 최저가 26,754,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 510003 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매17계 (032-860-1617(구내:1617))
이용제한	(포함)준주거지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역

인천광역시 남동구 만수동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	15.66㎡ (4.74평)
건물면적	33.59㎡ (10.16평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	26,754,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,675,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	78,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	54,600,000원	변경
신건	2025.10.14	78,000,000원	유찰
2차	2025.11.21	54,600,000원	유찰
3차	2025.12.23	38,220,000원	유찰
4차	2026.02.05	26,754,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2024.03.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내 제5층 제502호로서
외벽 : 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)(문의:남동구환경보존과 032-453-2343))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,
과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	78건	56%	70,774,959원
최근 6개월	155건	59%	79,594,897원
최근 12개월	285건	60%	80,197,380원