나이스옥션 법원경매 인천 2024타경1622 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 2-31 삼성아트빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1622(인천지방법원 경매6계). 감정가 272,000,000원, 최저가 93,296,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건 내 제6층 제601호로서,
(사용승인일 : 2012.09.28.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감
창호 : 하이새시 창임.
이용상태
2)이용상태 : 다세대주택[복층하부 6층 및 복층상부 7층]으로 이용 중임.
(후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
86건
58%
81,332,181원
최근 6개월
175건
57%
80,559,502원
최근 12개월
338건
61%
86,065,611원
물건 비고
- 공부상 하층 6층, 상층 7층인 복수층인 건물임
- 현황상 복수층의 하층(6층)은 출입문 표기 601호, 상층(7층)은 출입문 표기 701호로 각 별도의 출입문이 존재하며, 각 단독 세대로 사용 중임.
- 현재 하층(6층)에서 상층(7층)과 연결되는 계단은 존재하지 않는 것으로 확인되는 임차인의 진술이 있음.
- 현황상 주택 외벽에는 '삼성아트'라고 표시되어 있음
