나이스옥션 법원경매 인천 2024타경2212 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOOOO 임야 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2212(인천지방법원 경매6계). 감정가 744,287,878원, 최저가 178,703,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2212 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 외리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.02.05
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(포함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)성장관리계획구역, (포함)계획관리지역, (접함)준보전산지, (접함)전용공업지역, (접함)전원개발사업구역, (접함)전기공급설비, (접함)도로구역, 준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,543㎡ (769.26평)

금액

감정가	744,287,878원
최저가	178,703,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	35,740,600원 (20%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	744,287,878원	유찰
2차	2025.07.31	521,001,000원	유찰
3차	2025.09.04	364,700,000원	유찰
4차	2025.10.14	255,290,000원	유찰
5차	2025.11.21	178,703,000원	매각
5차	2025.11.28	-	최고가매각허가결정
5차	2026.01.02	-	기한후납부
5차	2026.02.05	178,703,000원	변경
5차	2026.03.05	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "에너지파크" 동측 인근에위치하며
주변 로선으로 근린생활시설,숙박시설이 소재하며,후면으로 단독주택,농경지,임야 등이
혼재 하는 지역임.
교통상황: 본건 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 대중교통여건은 다소 불편함.
형태 및 이용상태: 기호1토지:부정형의 토지로서 잡종지 및 임야로 이용중임.
기호2토지:가장형의 토지로서 잡종지로 이용중임.
기호3토지:부정형의 토지를 도로로 이용중임.
기호4토지:부정형의 토지를 잡종지로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1토지:지적상 맹지임.
기호2토지:지적상 맹지임.
기호4 토지: 기호3토지 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1.2.3.4토지 공히
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 본건기호1.2,4토지는 지목상 "임야"이나 현황 "잡종지(기호1토지는 일부분)"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	210%	31,309,000원

물건 비고

- 일괄매각
- 지분매각(목록3, 목록4)
- 정확한 경계 등의 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 수 있음
- 목록1,목록2,목록4의 지목은 '임야'이나, 현황은 '잡종지(목록1은 일부)'임. 목록3의 지목은 '도로'임
- 목록2: 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외
- 목록3, 목록4는 지분매각이나 공유자우선매수권 없음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%