나이스옥션 법원경매 인천 2024타경5587 [1] 인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5587(인천지방법원 경매6계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2025-09-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 5587 [1]
소재지	인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 OOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	해경블루문
매각기일	2025.09.04
관할법원	인천지방법원 경매6계 (032-860-1631(구내:1631))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)도로, (포함)일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 일반상업지역

인천광역시 서구 석남동 OOOOOO OOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10㎡ (3.03평)
건물면적	58.65㎡ (17.74평)

금액

감정가	230,000,000원
최저가	112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,270,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.30	230,000,000원	유찰
2차	2025.07.31	161,000,000원	유찰
3차	2025.09.04	112,700,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 나은 · 평가일 2024.05.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가정로261번길에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "석남역" 등이 소재함.
건물의 구조: 2018년 7월에 사용승인된
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 중
13층 1301호로서,
외벽: 몰탈위 수성페인팅마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2018-07-12)
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스난방설비, 스프링클러,
화재탐지시설, 카리프트 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호),
상대보호구역, 과밀억제권역.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	66%	125,210,705원
최근 6개월	67건	64%	117,704,594원
최근 12개월	109건	68%	137,667,277원