나이스옥션 법원경매 광주 2024타경4917 [2] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤 · 평가일 2024.06.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 근린생활시설, 나지 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 근거리에 문흥IC가
소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상16층 건물 내 제9층 제901호 및
제16층 제1611호로서,
외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.

이용상태

기호1, 2 공히 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스시설, 난방설비 등을
갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로 아파트, 근린생할시설 및 오피스텔
건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 오피스텔 주차장으로의 차량출입이
가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-15)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오피스텔로 이용중