나이스옥션 법원경매 광주 2024타경6531 [1] 광주광역시 북구 매곡동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6531(광주지방법원 경매12계). 감정가 315,000,000원, 최저가 90,317,000원. 매각기일은 2026-01-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6531 [1]
소재지	광주광역시 북구 매곡동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도	업무시설
건물명	아쿠아씨티타워
매각기일	2026.01.23
관할법원	광주지방법원 경매12계 (062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)제2종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (포함)상대보호구역, (포함)교육환경보호구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 교육환경보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 준보전산지

광주광역시 북구 매곡동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	16.51㎡ (4.99평)
건물면적	34.10㎡ (10.32평)

금액

감정가	315,000,000원
최저가	90,317,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	9,031,700원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	315,000,000원	유찰
2차	2025.08.08	220,500,000원	유찰
3차	2025.09.19	176,400,000원	유찰
4차	2025.10.31	141,120,000원	유찰
5차	2025.12.12	112,896,000원	유찰
6차	2026.01.23	90,317,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 <광주예술고등학교> 동측 인근에 위치함.
본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하고 있는 지역임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조: 기호(가)는 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건 중
제1층 제115호로서
2020.08.25 사용승인되었으며
외벽 : 대리석 및 강화유리마감 등,
내벽 : 타일, 인테리어마감 등,
바닥 : 타일깔기 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태: 기준시점 현재 사무소(공실)로 이용중임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지는 인접 필지 대비 5필 일단의 사다리형 평지로, 기준시점 현재 상업용의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 왕복 5차로 포장도로, 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	38%	74,055,500원
최근 6개월	3건	55%	980,537,000원
최근 12개월	5건	51%	1,317,793,400원