나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경10066 [1] 경상북도 울진군 온정면 소태리 OO 전 경매

경상북도 울진군 온정면 소태리 OO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경10066(영덕지원 경매2계). 감정가 5,299,534,100원, 최저가 5,299,534,100원. 매각기일은 2025-10-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 10066 [1]
소재지	경상북도 울진군 온정면 소태리 OO
용도	전
매각기일	2025.10.24
관할법원	영덕지원 경매2계 (054-730-3025)
이용제한	(접함)준보전산지, (포함)가축사육제한구역, (포함)생산관리지역, (포함)영농여건불리농지, (포함)계획관리지역, (포함)공장설립제한지역, (저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (저촉)공장설립제한지역, (접함)영농여건불리농지, (접함)보전관리지역, (저촉)하천구역, (접함)농림지역, (접함)계획관리지역, (저촉)생산관리지역, (저촉)상대보호구역, (포함)자연녹지지역, (포함)도시지역, (접함)생산관리지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)도시지역, (접함)교육환경보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)학교, (포함)보전산지, (포함)임업용산지, (포함)농림지역, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 공장설립제한지역, 준보전산지, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 농림지역, 자연녹지지역, 도시지역

면적

토지면적	3,662,531.64㎡ (1,107,915.86평)

금액

감정가	5,299,534,100원
최저가	5,299,534,100원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	529,953,410원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	5,372,442,100원	변경
신건	2025.10.24	5,299,534,100원	매각
신건	2025.10.31	-	최고가매각허가결정
신건	2025.11.28	-	납부<br />(2025.11.27)
신건	2025.12.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 일련번호(1-153)은 상북도 울진군 온정면 소태리 소재 "온정중학교" 북서측 인근 및 북
동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 자연림, 일부주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 중 일부는 소형차량 접근 가능하나 대부분 차량접근 불가능함.
형태 및 이용상태: 부정형의 완경사지와 급경사지가 혼재되어 있으며, 묵전과 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건중 일부는 폭 약 2-3m의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 별첨 "토지이용계획확인서" 참조
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 본건 토지상에 자생하는 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함 평가하였음.
본건중 일부 지상에 분묘가 수기 소재할 수 있으니 경매관계인은 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	64%	38,208,000원
최근 6개월	2건	54%	219,104,000원
최근 12개월	2건	54%	219,104,000원

물건 비고

일괄매각
지분매각(목록 47, 48, 50~52, 56~59, 63, 64, 70~74)
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)(목록 1~18, 20~22, 25~37, 40~48, 54~57, 61, 62, 64, 67~71, 75~84, 86, 87, 89~95, 97~103, 106~111, 113~119, 121~124, 126~148, 152, 153)
※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).
분묘소재여부 확인할 수 없으나, 분묘소재 시 분묘기지권 성립여지 있음.