경상북도 영덕군 영덕읍 OOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11052(영덕지원 경매1계). 감정가 228,062,000원, 최저가 111,750,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 경상북도 영덕군 영덕읍 화천리 소재 "화천1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하고
있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 사다리형에 가까운 토지로서, 동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 평탄하게
조성되어 있으며, 주거용건부지 상태임.
기호(3) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 완경사지이며, 현황 도로임.
기호(4) : 부정형의 토지로서, 동향 하향 완경사지대 내 자체 지반 대체로 평탄하게
조성되어 있으며, 주거용건부지 상태임.
인접 도로상태
기호(1) : 남측으로 폭 약 4-5미터의 시멘트포장도로에 접함.
기호(3) : 본 건이 현황 도로임.
기호(4) : 남동측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천예정지(무징천)<소하천정비법>,
기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역,
가축사육제한구역(일부제한구역_1000)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
소하천예정지(무징천)<소하천정비법>,
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(4) 지상에 이동 내지 철거 가능한 이동식FRP화장실 1식 소재하고
있으니, 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2,5) : 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 건물로서,
외벽 : 벽돌치장마감 등,
내벽 : 벽지, 목재사이딩, 타일 등,
바닥 : 장판지, 타일 등,
창호 : 섀시창호 등임.
(보일러실 부분은 판넬조 판넬지붕임.)
이용상태
기호(2,5) : "단독주택" 임.
설비내역
기호(2,5) : 급배수설비, 난방설비, 위생설비 등 구비되어 있으나, 보일러시설은 탈착되었
으며, 제반 설비의 정상 작동 여부는 미상임.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본 건 건물은 사용승인 이후 공가 상태가 장시간 지속되고, 내외부 파손, 곰팡이 등
관리상태가 불량한 상태이니, 유의하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
15%
6,600,000원
최근 6개월
4건
32%
64,478,750원
최근 12개월
10건
43%
95,665,260원
물건 비고
일괄매각. 목록4 지상에 소재한 이동 내지 철거 가능한 이동식FRP화장실 매각 제외. 목록2,5 건물은 사용승인 후 공가상태가 지속되고, 내·외부 파손, 곰팡이 등 관리상태 불량임.
목록2.5 건물의 급배수시설, 난방시설, 위생설비 등 구비되어있으나, 보일러시설은 탈착되었으며, 제반 설비의 정상 작동 여부는 미상임.
