나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11038 [3] 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호(1-5)는 경상북도 영덕군 영덕읍 우곡리 소재 "영덕역" 북동측 인근에 위치
하고, 일련번호(6)은 경상북도 영덕군 영덕읍 남산리 소재 "영덕경찰서" 북서측 인근
에 위치하며 주위는 농경지 및 자연림, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

일련번호(1-5) : 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨.

일련번호(6) : 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1-4) : 부정형의 완경사지로 묵전으로 이용중임.

일련번호(5) : 부정형의 완경사지로 묵전 및 묘지로 이용중임.

일련번호(6) : 부정형의 평지로 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호(1-5) : 도로에 접하지 않는 맹지임.

일련번호(6) : 폭 약 3m-4m의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

일련번호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>. 영농여건불리농지

일련번호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역_500)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 영농여건불리농지

일련번호(6) : 계획관리지역(2012-07-16), 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(2024-04-
05)(주거유도형), 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호(6) 지상에 제시외건물 ㉠-㉣이 소재함.
㉠ : 조적조 강판기와지붕 단층 주택
㉡ : 판넬조 강판지붕 단층 창고
㉢ : 철파이프조 강판지붕 단층 가추
㉣ : 판넬조 판넬지붕 단층 주택 및 창고 등.

"지적도 및 건물개황도" 참조.

공부와의 차이

일련번호(6)은 공부상 지목 "전"이나 현황 "대"임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
(1) 일련번호(1-5)는 현재 휴경지로서 접근이 다소 어려워 원거리에서 사진 촬
영하였음.

(2) 일련번호(5) 지상에 위성사진상 분묘가 1기 소재하며 정확한 경계 및 이용상황의 확
인은 측량이 필요하다고 판단되오니, 경매 진행시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

분묘 1기 소재(매각제외).
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
※ 농지취득자격증명 제출이 필요한 경우 발급기준 및 소요기간, 원상복구 여부에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사례 다수 있음).