나이스옥션 법원경매 영덕 2024타경11090 [1] 경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOOO 근린시설 경매

경상북도 영덕군 강구면 OOOOO OOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11090(영덕지원 경매1계). 감정가 158,118,640원, 최저가 77,478,000원. 매각기일은 2025-08-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11090 [1]
소재지	경상북도 영덕군 강구면 오포리 OOOOOO
도로명주소	경상북도 영덕군 강구면 OOOOO OOOOO
용도	근린시설
매각기일	2025.08.20
관할법원	영덕지원 경매1계 ((054)730-3024)
이용제한	(포함)제2종일반주거지역, (포함)고도지구, (포함)가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 가축사육제한구역

면적

토지면적	298㎡ (90.15평)
건물면적	130.14㎡ (39.37평)

금액

감정가	158,118,640원
최저가	77,478,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,747,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	158,118,640원	유찰
2차	2025.07.25	110,683,000원	유찰
3차	2025.08.20	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.07.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "강구노인복지회관" 남측 인근에 위치하며,
부근일대는 단독, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 삼각형(일련번호 1), 사다리형(일련번호 2)으로 주상용건부지입니다.
인접 도로상태: 일련번호 1)은 맹지이며, 일련번호 2)는 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1, 2) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역(전부제한구역
_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 일련번호 1)은 공부상 답이나 실제 주상용건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조립식판넬조 칼라쉬트지붕 및 판넬지붕(실제 아스팔트싱글지붕) 단층 건으로서,
-외벽 : 사이딩 등 마감
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
-바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감
-창호 : 새시창호입니다.
이용상태: 음식점 등 입니다.
설비내역: 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 별첨 "현황도(지적 및 건물개황도)" 참조
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상입니다.
2)기타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	15%	6,600,000원
최근 6개월	4건	32%	64,478,750원
최근 12개월	10건	43%	95,665,260원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 지상에 소재하는 이동가능한 냉장창고(2개) 매각 제외. 목록3 건물은 실제 "아스팔트 싱글지붕"임.