나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9500 [1] 경기도 화성시 영천동 OOOOO OOOOOOO OOOOOOOO 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 수도 · 평가일 2024.09.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄I.C " 남서측 인근, "동탄2택지개발지구 "내
에 위치하며, 주위는 공장 및 업무지대로서 근린생활시설, 지식산업센터 및 오피스텔 등으
로 형성되어 있음.

교통상황

본건 빌딩까지 제반 차량의 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사
정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 11층 1109호로서
외벽 : 복합판넬 붙임 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 페어그라스창호임.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 화재탐지설비
방송솔비 등을 갖추 었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, " 공장(지식산업센터, 창고), 근린생
활시설, 업무시설(사무소)건부지 " 로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 대로, 남측 및 동측으로 중로와 삼면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)
2-21)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(중(집)3-126)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전
부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도
권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임. 대지권이 미정리된 상태이나, 대지권을 포함한 가격으로 감정평가 하였고, 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨.