나이스옥션 법원경매 수원 2024타경86033 [1] 경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86033(수원지방법원 경매2계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 86033 [1]
소재지경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명동탄파라곤
매각기일2026.03.23
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한(포함)성장관리권역, (포함)중심상업지역, (저촉)특정용도제한지구, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, 성장관리권역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)근린공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역
경기도 화성시 반송동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.50㎡ (2.57평)
건물면적47.51㎡ (14.37평)

금액

감정가200,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 200,000,000원 유찰
2차 2025.08.18 140,000,000원 유찰
3차 2025.09.16 98,000,000원 유찰
4차 2025.10.27 68,600,000원 유찰
5차 2025.11.26 48,020,000원 유찰
6차 2026.01.09 33,614,000원 유찰
신건 2026.02.10 200,000,000원 유찰
2차 2026.03.23 140,000,000원 매각
2차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.05.06)
2차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 "119안전센터사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
주상복합용부동산, 오피스텔, 상업 및 업무 시설, 근린공원 등으로 형성된 상업지대로서
주위환경 보통임.
교통상황
본건 소재 건물 내까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의
거리 및 운행빈도 등 고려 시 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 44층 건내 4층 418호로서,
(사용승인일 : 2010.11.12)

외 벽 : 외장석재 등 마감
창 호 : 시스템창호 복층유리 마감임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재경보설비 등
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형 형상의 토지이며, 주상복합용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 대로, 동측으로 중로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3): 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 가축사육
제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>

기호(2): 중심상업지역, 지구단위계획구역(동탄(1)지구), 중로1류(폭 20m∼25m)(접함)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 73% 106,112,342원
최근 6개월 54건 69% 93,222,008원
최근 12개월 90건 68% 85,492,512원

물건 비고

보증금 전액에 관하여 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 신청채권자겸 주택임차권자 승계인의 대항력 포기 확약서가 제출되었음.