나이스옥션 법원경매 수원 2024타경87197 [1] 경기도 화성시 서신면 궁평리 OOO 답 경매

경기도 화성시 서신면 궁평리 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87197(수원지방법원 경매2계). 감정가 175,490,000원, 최저가 85,990,000원. 매각기일은 2025-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87197 [1]
소재지	경기도 화성시 서신면 궁평리 OOO
용도	답
매각기일	2025.09.16
관할법원	수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한	(포함)성장관리권역, (포함)농림지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)농업진흥구역, 성장관리권역, 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역

면적

토지면적	1,610㎡ (487.03평)

금액

감정가	175,490,000원
최저가	85,990,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,599,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.06.27	175,490,000원	유찰
2차	2025.08.18	122,843,000원	유찰
3차	2025.09.16	85,990,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 신진

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 서신면 궁평리에 소재하는 "궁평1리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 간선도로변으로 일부 근린생활시설이 산재하여 소재하고, 농경지대 및 자연부락 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 기호"1, 2"토지는 모두 차량의 진출입이 불가능하고, 근거리에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "답" 등 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지로 인접필지 등을 통과하여 진입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	30건	57%	198,441,200원
최근 6개월	50건	55%	276,913,958원
최근 12개월	81건	60%	301,718,400원

물건 비고

1. 일괄매각. 맹지임.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).