나이스옥션 법원경매 인천 2024타경548923 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경548923(인천지방법원 경매8계). 감정가 152,000,000원, 최저가 74,480,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 548923 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명호방무지개
매각기일2025.09.03
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한(접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOO OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.11㎡ (7.29평)
건물면적49.66㎡ (15.02평)

금액

감정가152,000,000원
최저가74,480,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,448,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 152,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 106,400,000원 유찰
3차 2025.09.03 74,480,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2024.08.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "용일사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 502호로서,

외벽 : 석재붙임마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
‘연립주택’으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
주안동 725-9 :제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축
사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 35건 61% 133,649,763원
최근 6개월 68건 59% 132,184,782원
최근 12개월 108건 60% 130,661,510원

물건 비고

공동현관출입문 3,4라인 출구에 502호가 있음.