나이스옥션 법원경매 인천 2024타경513 [1] 인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 OOOOOOO 근린상가 경매

인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경513(인천지방법원 경매5계). 감정가 1,404,000,000원, 최저가 235,970,000원. 매각기일은 2025-12-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 513 [1]
소재지인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 OOOOOOO
용도근린상가
건물명청라풍림엑슬루타워
매각기일2025.12.22
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(접함)중로1류(폭 20m~25m), (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역, (접함)공공공지, (저촉)상대보호구역, (포함)경제자유구역, (포함)지구단위계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 준주거지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 서구 청라동 164-1 청라풍림엑슬루타워 판매시설비동 OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적45.41㎡ (13.74평)
건물면적120㎡ (36.30평)

금액

감정가1,404,000,000원
최저가235,970,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금23,597,000원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.06.27 1,404,000,000원 유찰
2차 2025.07.30 982,800,000원 유찰
3차 2025.09.03 687,960,000원 유찰
4차 2025.10.13 481,572,000원 유찰
5차 2025.11.20 337,100,000원 유찰
6차 2025.12.22 235,970,000원 매각
6차 2025.12.29 - 최고가매각허가결정
6차 2026.02.03 - 납부<br />(2026.01.29)
6차 2026.03.06 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은송 · 평가일 2024.01.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 공동주택(아파트 및 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 주상복합지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 비149호로서,
외벽: 석재마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상 용도는 "소매점"이며, 현장조사 당시 영업하지 않고 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 공조설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고평탄한 광평수 장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 광대로인 중봉대로, 청중로가 각각 소재하며, 북측 및 동측으로 각각 폭 약 20m 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 22건 38% 270,180,561원
최근 6개월 37건 39% 292,575,955원
최근 12개월 65건 39% 242,392,415원

물건 비고

본건은 3개호 합병(합병전:비149,비150,비151호, 합병후:비149호)되었으나 건축물대장 건축물현황도 중 평면도(1층)는 합병전 기준으로 되어있음